房地產(chǎn)行業(yè)將有新突破——綠色建筑路
發(fā)布時(shí)間：2012-05-11 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
目前，對(duì)于中國房地產(chǎn)行業(yè)在未來經(jīng)濟(jì)中地位之最大質(zhì)疑，莫過于2007年4月份，由國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析課題組完成的《宏觀調(diào)控：重點(diǎn)調(diào)整過剩流動(dòng)性的流向》的專題報(bào)告，文中建議政府高層放棄房地產(chǎn)支柱地位，徹底改變房地產(chǎn)依賴型的經(jīng)濟(jì)模式，主要理由為：以房地產(chǎn)為支柱行業(yè)，將導(dǎo)致大量的資金和其他資源過度地追逐房地產(chǎn)，從而使制造業(yè)升級(jí)缺乏資金、技術(shù)和人力資源等方面的支持。因此呼吁國家和地方要在發(fā)展政策上改變“房地產(chǎn)偏好”。報(bào)告還指出，經(jīng)驗(yàn)證明，發(fā)達(dá)國家在其工業(yè)化的過程中都沒有把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)它的依賴性不強(qiáng)。
然而對(duì)于中國來說，想要讓其他行業(yè)尤其是制造業(yè)來取代房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位是很不客觀的。我們都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。在中國建立之初，就是利用中國大量的勞動(dòng)力搞建筑，蓋房子，使中國的GDP快速有效的發(fā)展。
如果僅僅以地區(qū)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)行業(yè)，容易引發(fā)投資泡沫與經(jīng)濟(jì)過熱現(xiàn)象就認(rèn)為，制造業(yè)升級(jí)可以馬上替代房地產(chǎn)行業(yè)，成為各地區(qū)發(fā)展的新支柱產(chǎn)業(yè)，無疑是片面而書本化的 。
雖然現(xiàn)在政府在大力打限制房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，控制樓市價(jià)格，然而，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的影響力并不是微不足道的，為了進(jìn)一步改善房地產(chǎn)行業(yè)以及拉動(dòng)GDP增長，政府必然會(huì)快速采取新措施，以降低經(jīng)濟(jì)損失，保障國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
就今年的“十二五”之際，中國政府正以前所未有力度力推“綠色建筑”。中國財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部本周末聯(lián)合發(fā)文，宣布將通過政府財(cái)政補(bǔ)貼等方式全面提速中國綠色建筑發(fā)展，力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。中國的建筑規(guī)模正以每年20億平方米速度增加。官方預(yù)計(jì)，到2020年中國建筑能耗將達(dá)到占社會(huì)能源消費(fèi)總量30%以上，成為最主要的能源消費(fèi)領(lǐng)域。
值得關(guān)注的是，為使綠色建筑更多地惠及民生，兩部門提出，將引導(dǎo)保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑，力爭到2014年政府投資的公益性建筑和保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上。
分析人士認(rèn)為，在歐美紛紛將綠色建筑作為新一輪科技創(chuàng)新主要方向的大背景下，中國此舉向外界表明，發(fā)展綠色建筑正成為中國加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和謀求經(jīng)濟(jì)增長的新突破口。
所以，可以看出，政府正在為房地產(chǎn)行業(yè)開辟新道路。綠色建筑將會(huì)是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新突破。房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)擠掉泡沫，回歸合理。
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